發(fā)布時(shí)間：2023-07-20作者：中天建筑設(shè)計(jì)院

經(jīng)驗(yàn)｜保障房設(shè)計(jì)產(chǎn)品高品質(zhì)設(shè)計(jì)體系的構(gòu)建之路

保障房設(shè)計(jì)產(chǎn)品是中天建筑設(shè)計(jì)院的“四大產(chǎn)品”戰(zhàn)略之一，同時(shí)也是深耕時(shí)間最久、設(shè)計(jì)體系最為成熟的設(shè)計(jì)類型。自設(shè)計(jì)院成立以來(lái)，始終堅(jiān)守初心，將高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)、人性化的理念貫徹項(xiàng)目設(shè)計(jì)全過(guò)程，全力打造“安居”民生工程、共富工程，匠心兌現(xiàn)人們對(duì)美好人居的期待。

近期，遂昌縣古亭移民的理想家園——古亭小區(qū)二期A區(qū)順利通過(guò)驗(yàn)收交付。

隨著一個(gè)個(gè)安置保障房項(xiàng)目的交付，越來(lái)越多回遷居民的“安居夢(mèng)”從一紙藍(lán)圖得以兌現(xiàn)，化作一份份溫暖人心的民生清單，為民生“加碼”、為幸?！凹铀佟?、為生活“加溫”，切實(shí)增進(jìn)人民群眾福祉。

下面，我們就跟隨保障房設(shè)計(jì)產(chǎn)品君，一起解讀古亭小區(qū)二期A區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的解題策略和設(shè)計(jì)哲思吧！

素有“驪山美景甲天下,曲江遂昌作巔峰”的麗水遂昌，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，仙霞嶺山脈橫貫全境，處處充滿了詩(shī)情畫(huà)意，古亭小區(qū)二期A區(qū)項(xiàng)目就坐落于此。

2019年以來(lái)，遂昌縣將“大搬快聚富民安居”工程作為加快人口集聚，加速城市化進(jìn)程，差序推進(jìn)鄉(xiāng)村活化和退化的最有力抓手，舉全縣之力推進(jìn)“大搬快聚富民安居”工程。古亭小區(qū)二期A區(qū)項(xiàng)目的竣工，推動(dòng)了遂昌縣新一輪城市更新。

地塊位于云峰街道龍板山區(qū)塊，用地北側(cè)為啟動(dòng)路和大搬快聚古亭一期項(xiàng)目，南側(cè)為古亭村后葛自然村和環(huán)一路，西側(cè)為清水源水庫(kù)工程古亭移民安置小區(qū)和規(guī)劃經(jīng)二路，東側(cè)為古亭村后葛自然村和規(guī)劃經(jīng)三路，總用地面積32861平方米。

在這塊被包圍的左凹形場(chǎng)地上，如何延續(xù)與提升一期建筑語(yǔ)匯，既符合當(dāng)代文化韻味的建筑審美，又能滿足和而不同的整體風(fēng)貌，同時(shí)保持戶型設(shè)計(jì)的統(tǒng)一均好性？

成了橫亙?cè)谠O(shè)計(jì)師面前的一大難題。

設(shè)計(jì)之初，設(shè)計(jì)師對(duì)場(chǎng)地布局、建筑形態(tài)、外墻色彩等展開(kāi)了深度調(diào)研、把控，站在回遷居民的立場(chǎng)，挖掘他們的深層需求，方案設(shè)計(jì)階段，對(duì)總圖不斷進(jìn)行推敲比對(duì)，在充分尊重本地人文風(fēng)情的基礎(chǔ)上，最大程度契合回遷居民的生活習(xí)慣。最終采用了中心花園+樓王的布局模式，集約用地，減少樓棟數(shù)，將樓棟錯(cuò)落有致地進(jìn)行排布，彼此相互對(duì)位、呼應(yīng)，形成錯(cuò)落有序的城市天際線。

庭院空間采用圍合式布局，以中軸線串聯(lián)南北地塊，打開(kāi)各樓甚至一期樓棟的景觀視線，形成南北統(tǒng)一的整體格局。

設(shè)計(jì)巧妙地利用場(chǎng)地內(nèi)原有地形高差，通過(guò)遞進(jìn)的院落組織住區(qū)空間，使建筑空間及院落有序收放，與環(huán)境景觀相融合，為住戶帶來(lái)最大化的景觀感受。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)精研空間品質(zhì)與居住舒適性，采用全東南向、南北通透的一字板樓設(shè)計(jì)，日照時(shí)長(zhǎng)高達(dá)8小時(shí)，讓每一戶都能沐浴陽(yáng)光和清風(fēng)，優(yōu)化日照采光和通風(fēng)體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了戶戶有景、推窗見(jiàn)綠的極致景觀視野。

立面設(shè)計(jì)延續(xù)與提升一期建筑語(yǔ)匯，承襲現(xiàn)代建筑精髓，專注建筑形體的推敲和建筑細(xì)節(jié)的表達(dá)。弱化頭部設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)橫向線條，形體舒展，體現(xiàn)建筑細(xì)膩、精巧的氣質(zhì)和非凡品位，同時(shí)注重入戶位置與景觀綠化相融合，使景觀成為立面的一個(gè)重要組成部分。

在建筑立面色彩及材質(zhì)的選擇上，建筑底層采用當(dāng)?shù)厥模喜坎捎没野咨媸嵬苛?/strong>，輔以利落簡(jiǎn)約線條感的玻璃幕墻交錯(cuò)拼接，取得和而不同的整體風(fēng)貌。

遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，外立面恰如光影藝術(shù)品，在歲月長(zhǎng)河里歷久彌新，成為高級(jí)灰美學(xué)的地標(biāo)，使整個(gè)安置保障房外觀上與商品房無(wú)異。

區(qū)別于市場(chǎng)銷售的商品房，安置保障房大多具有戶型等自然情況不確定的特征，房屋建成后要經(jīng)過(guò)搖號(hào)選擇戶型，面對(duì)眾多動(dòng)遷戶，能否挑到中意的房屋真的要靠運(yùn)氣。

為了最大化提升安置居民的居住體驗(yàn)，在戶型設(shè)計(jì)上，盡量做到統(tǒng)一均好性，規(guī)避安置保障房選擇糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。最終落地戶型，實(shí)現(xiàn)了當(dāng)?shù)鼐用裥枰蠌d的共同需求，以高品質(zhì)的居住空間，煥新遂昌人居標(biāo)準(zhǔn)。

其中，120+90戶型占比75%，140戶型占比14.2%，60+75戶型占比10.7%，清晰的功能分區(qū)、戶戶朝南的超高窗地比、寬敞明亮的南向面寬等空間格局，將自然光線更好地引入家中，讓空間視野獲得更多場(chǎng)景延伸。

超大中央景觀花園

為業(yè)主們的生活預(yù)留更多綠地

讓每一次歸家都成為穿越花園的旅行

設(shè)計(jì)師深入研究當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣，以“九大慢生活場(chǎng)景”營(yíng)造多重社區(qū)生活畫(huà)面，滿足居民生活多元化的需求，構(gòu)建未來(lái)住區(qū)新生活圖景。

儀式入口、觀景平臺(tái)、冥想花園、禮儀中軸、童話劇場(chǎng)、輕氧健身、綠蔭跑道、陽(yáng)光草場(chǎng)、籃球公園等活動(dòng)場(chǎng)景，全面搭建起人與自然、人與社區(qū)、人與人的情感交融，活躍社區(qū)氛圍。

走入小區(qū)內(nèi)部，精美的植物鋪裝、可閑話家常的木平臺(tái)、幽靜的森系穿林空間…沿著中軸依次鋪展開(kāi)來(lái)，層層遞進(jìn)的園林設(shè)計(jì)起到引導(dǎo)入戶的作用，更營(yíng)造出舒適的自然度假氛圍和尊貴氣質(zhì)，提升住戶歸家的儀式感和歸屬感。

四季有花、終年見(jiàn)綠的景觀小品，多重景觀綠意縈繞在側(cè)，滿目蔥郁，讓歸家的旅程時(shí)刻相伴自然。

項(xiàng)目的交付

是初次相遇的怦然心動(dòng)

亦是期待已久的如期印證

“盼了又盼，終于等到房子建好的這一天！沒(méi)想到拆遷安置給我們的房子會(huì)這么好，我看有些商品房都比不上咱這安置保障房吧！小區(qū)的綠化可比以前咱家門口的院子整潔好看多了，里面還有這么多活動(dòng)的地方，以后再也不愁在家沒(méi)事干了?！眮?lái)看房的劉大媽喜笑顏開(kāi)，不停地拿著手機(jī)拍照給女兒看。

“朝南的大客廳可是我想了好久的戶型啊，這下可真的實(shí)現(xiàn)了！哈哈哈···”

安置保障房承載著百姓安居之盼、樂(lè)業(yè)之需，業(yè)主臉上流露出的真誠(chéng)笑容無(wú)疑是對(duì)團(tuán)隊(duì)工作最大的肯定。遂昌古亭小區(qū)項(xiàng)目以品質(zhì)人居建設(shè)為初心，從空間布局、社交場(chǎng)所、景觀視野、場(chǎng)景鏈接、歸家之旅、尊崇儀制、生活體驗(yàn)等方面匠心打造兼具美學(xué)與品質(zhì)的好產(chǎn)品，全面迭新遂昌人居場(chǎng)景。

中天建筑設(shè)計(jì)院成熟完善的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)體系是古亭項(xiàng)目品質(zhì)保障的“法寶”，結(jié)合古亭項(xiàng)目自身特點(diǎn)做出針對(duì)性設(shè)計(jì)，實(shí)踐出一個(gè)能“考高分”的品質(zhì)標(biāo)桿，呈現(xiàn)保障房設(shè)計(jì)產(chǎn)品“教科書(shū)”式成長(zhǎng)。

除了遂昌縣古亭小區(qū)二期A區(qū)項(xiàng)目，位于浙江省遂昌縣妙高街道梅溪區(qū)塊的龍谷路三期安置保障房近乎同時(shí)交付，總用地面積為17410 平方米，計(jì)入容積地上總建筑面積34819.38 平方米，地下總建筑面積14543.52 平方米。

龍谷路三期安置房實(shí)景圖

未來(lái)，中天建筑設(shè)計(jì)院將一如既往地踐行社會(huì)責(zé)任，用項(xiàng)目品質(zhì)詮釋“產(chǎn)品創(chuàng)造價(jià)值”，助力浙江省“八八戰(zhàn)略”實(shí)施，為百姓幸福加碼，實(shí)現(xiàn)共富新生活。

項(xiàng)目名稱：遂昌縣古亭小區(qū)二期A區(qū)

項(xiàng)目地點(diǎn)：麗水市遂昌縣云峰街道古亭村

建設(shè)單位：遂昌縣經(jīng)緯投資發(fā)展有限公司

項(xiàng)目代建：中天美好遂昌光影建設(shè)管理有限公司

設(shè)計(jì)單位：中天建筑設(shè)計(jì)院

監(jiān)理單位：浙江盛康工程管理有限公司

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：牛偉光、潘潔瑩、王雪芳、虞祝帥、王一峰、陳飛、王喆、鄒金利、湯鳴、李德賢、卓倬

設(shè)計(jì)時(shí)間：2021年 5月-2021年9月

建成時(shí)間：2023年6月

建筑類型：保障房

用地面積：32861平方米

建筑面積：76861平方米

建筑攝影：李紅霞

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