住房是安居之所，

百姓之需。

安置房建設(shè)，

既是民生問題也是發(fā)展問題，

關(guān)系千家萬戶切身利益，

關(guān)系人民安居樂業(yè)，

關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，

關(guān)系社會(huì)和諧穩(wěn)定。

中天設(shè)計(jì)院近年來在安置房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)上，不斷追求卓越。為了打破人們對(duì)于安置房的“偏見”，我們將如何設(shè)計(jì)一個(gè)具有高品質(zhì)、高起點(diǎn)、充分體現(xiàn)對(duì)居住者濃厚的人文關(guān)懷的安置住宅區(qū)作為一個(gè)重要切入點(diǎn)，本著以人為本的思想，因地制宜，充分考慮住戶需求，讓業(yè)主感受到高品質(zhì)的居住體驗(yàn)，讓“安置”真正成為“安居”。

我們?cè)O(shè)計(jì)的不僅是美學(xué)建筑，

更是美好生活與居住情懷。

安置房項(xiàng)目作為中國(guó)當(dāng)今城市發(fā)展中不可回避的一個(gè)社會(huì)現(xiàn)象，在大部分人的觀念中還由于成本控制等原因常常和環(huán)境欠佳，品質(zhì)低下等問題相掛鉤，然而我們更愿意將安置房項(xiàng)目視為一次設(shè)計(jì)創(chuàng)新的機(jī)會(huì)，同時(shí)也是實(shí)踐建筑師社會(huì)責(zé)任的有益挑戰(zhàn)。

規(guī)劃原則

設(shè)計(jì)圍繞住區(qū)，從以下三大目標(biāo)作為出發(fā)點(diǎn)，打造宜居安樂的高品質(zhì)安置小區(qū)。

從城市和區(qū)域的視角進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，尊重周邊環(huán)境，提升城市面貌。

社區(qū)功能多方面全領(lǐng)域升級(jí)，植入現(xiàn)代先進(jìn)理念，構(gòu)建“遠(yuǎn)親不如近鄰”的鄰里場(chǎng)景，形成鄰里精神共同體。

根據(jù)快速發(fā)展的生活需求，對(duì)使用空間進(jìn)行充分的挖掘，體現(xiàn)人性化的關(guān)懷及態(tài)度，提升居住區(qū)品質(zhì)和影響力。對(duì)使用空間進(jìn)行充分地挖掘，不斷營(yíng)造人們對(duì)場(chǎng)所的記憶，處處體現(xiàn)人性化的關(guān)懷及態(tài)度，為社區(qū)居民帶來無微不至的歸家舒適體驗(yàn)。

總體布局

設(shè)計(jì)通過城市脈絡(luò)、景觀資源、場(chǎng)地出入口、住宅價(jià)值、商業(yè)價(jià)值、不利分析這六大設(shè)計(jì)驅(qū)動(dòng)力分析，對(duì)整體布局進(jìn)行充分解讀及思考。

以“人的尺度詮釋建筑本質(zhì)”為戶型設(shè)計(jì)理念，將戶型做到布局緊湊，方正實(shí)用，空間親切而舒適。同時(shí)尊重拆遷安置的實(shí)際需求，做到戶型均好，在每戶都擁有高品質(zhì)生活環(huán)境的基礎(chǔ)上，將公攤面積降到最低。

綠色健康：打造健康生活理念，空間布局更科學(xué)，充分考慮環(huán)境對(duì)人的影響。分析居住區(qū)氣候，尤其是風(fēng)向和日照，根據(jù)環(huán)境小氣候選擇最佳場(chǎng)地布局活動(dòng)，同時(shí)尋找出“氣候死角”，規(guī)避該區(qū)域，布置人群聚集場(chǎng)地。綜合考量不同節(jié)氣、不同時(shí)間的光照角度，結(jié)合不同年齡人群對(duì)日照的需求，精心劃分兒童、青年、老人的室外活動(dòng)天地。

充分考慮不同業(yè)主的特殊需求，實(shí)現(xiàn)每個(gè)人、每個(gè)家庭與城市、社區(qū)的共同成長(zhǎng)，體會(huì)自然與家園和諧共生的活力。尋求差異化，創(chuàng)造高品質(zhì)的人居環(huán)境，創(chuàng)造具有人文內(nèi)涵的靜謐住區(qū)。

在方案設(shè)計(jì)階段，我們會(huì)邀請(qǐng)業(yè)主參與溝通，充分考慮業(yè)主需求，在設(shè)計(jì)策略上不能進(jìn)行差異對(duì)待，著重落筆在居民所依戀的集體記憶和地域特征。最終呈現(xiàn)出既結(jié)合了現(xiàn)代城市的規(guī)劃肌理，又延續(xù)了規(guī)劃區(qū)域地方文脈的居住環(huán)境。

安置房的成本往往有限，想要造好房，也需要在成本管控上下好功夫。中天設(shè)計(jì)院得益于多年EPC工程設(shè)計(jì)實(shí)踐和對(duì)施工成本控制的卓越能力，經(jīng)過多年的設(shè)計(jì)實(shí)踐，已形成一套安置房項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)體系，確保每個(gè)項(xiàng)目成本控制在政府批復(fù)的概算限額內(nèi)。從滿足基本的質(zhì)量、安全條件下，對(duì)場(chǎng)地空間的布局、內(nèi)部配套進(jìn)行合理化設(shè)計(jì)，讓百姓的獲得感、幸福感不斷提升。

庭院不僅是建筑圍合的空間，也是人與人鄰里交往的場(chǎng)所。精心配備與居民生活習(xí)慣相當(dāng)?shù)脑O(shè)施、小品，保證足夠的社區(qū)活動(dòng)空間，營(yíng)造出適合各類人群、各類活動(dòng)場(chǎng)所的居住環(huán)境，催生出“社區(qū)大家”概念。混合配置的住戶類型與精心營(yíng)造的公共空間，為促進(jìn)混合居住和社區(qū)融合提供良好的條件。

中天設(shè)計(jì)院以“真心締造美好家園”為企業(yè)愿景，一直在探索中思考關(guān)于安置房在中國(guó)城市社會(huì)中的定位。希望能通過創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念引導(dǎo)大眾對(duì)安置房建立新的認(rèn)識(shí)，去除其固有的標(biāo)簽及建筑品質(zhì)落差，不斷踐行空間公正的理念與正源，也讓居民真正享受到由設(shè)計(jì)創(chuàng)造的價(jià)值。

中天設(shè)計(jì)院通過在安置房設(shè)計(jì)領(lǐng)域的深入研究，和孜孜不倦的創(chuàng)新追求、探索，近年來累計(jì)在公開招投標(biāo)市場(chǎng)中獲取300多萬平方米的安置房設(shè)計(jì)項(xiàng)目，得到甲方的高度認(rèn)可！同時(shí)為甲方取得了良好的評(píng)價(jià)口碑，使社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益完美融合，形成了安置房在設(shè)計(jì)領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

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