發(fā)布時(shí)間：2018-08-31作者：

借力政策東風(fēng)，助推裝配式建筑！

真    心    締    造    美    好    家    園

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中天建筑設(shè)計(jì)研究院始終與國(guó)家推行的產(chǎn)業(yè)政策同行，緊跟中天集團(tuán)轉(zhuǎn)型升級(jí)的大方向，

對(duì)接集團(tuán)的全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，在承接傳統(tǒng)設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)、強(qiáng)化建筑設(shè)計(jì)方案創(chuàng)作能力的基礎(chǔ)上，

重點(diǎn)提升設(shè)計(jì)施工一體化、EPC等工程總承包項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)和咨詢管理服務(wù)。

小編：說起裝配式建筑政策，

還得回到2016年2月開始說起......

2016年2月《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》

（中發(fā)〔2016〕6號(hào)）

（十一）發(fā)展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量。制定裝配式建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范。完善部品部件標(biāo)準(zhǔn)，

實(shí)現(xiàn)建筑部品部件工廠化生產(chǎn)。鼓勵(lì)建筑企業(yè)裝配式施工，現(xiàn)場(chǎng)裝配。建設(shè)國(guó)家級(jí)裝配式建筑生產(chǎn)基地。

加大政策支持力度，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。在具備條件的地方，倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑。

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見

國(guó)辦發(fā)〔2016〕71號(hào)

2016年9月30日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，文件提出：以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，

常住人口超過300萬的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。

力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。

同時(shí)，逐步完善法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管體系，推動(dòng)形成一批設(shè)計(jì)、施工、部品部件規(guī)模化生產(chǎn)企業(yè)，具有現(xiàn)代裝配建造水平的工程總承包企業(yè)以及與之相適應(yīng)的專業(yè)化技能隊(duì)伍。

意見中提出，保障措施方面加大政策支持：在土地供應(yīng)中，可將發(fā)展裝配式建筑的相關(guān)要求納入供地方案，并落實(shí)到土地使用合同中。 

鼓勵(lì)各地結(jié)合實(shí)際出臺(tái)支持裝配式建筑發(fā)展的規(guī)劃審批、土地供應(yīng)、基礎(chǔ)設(shè)施配套、財(cái)政金融等相關(guān)政策措施。

中天集團(tuán)新型建筑工業(yè)化基地現(xiàn)場(chǎng)

小編： 黨中央和國(guó)務(wù)院辦公廳相繼出臺(tái)裝配式建筑的相關(guān)政策，發(fā)展裝配式建筑的政策力度空前。為配合政策落地，

各地方也相繼出臺(tái)了裝配式的相關(guān)支持政策。下面簡(jiǎn)要介紹浙江省及部分地市發(fā)展裝配式建筑的相關(guān)政策（節(jié)選）。

浙江省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見浙政辦發(fā)（2016）111號(hào)

（二）提高裝配式建筑覆蓋面。政府投資工程全面應(yīng)用裝配式技術(shù)建設(shè)，保障性住房項(xiàng)目全部實(shí)施裝配式建造。2016年全省新建項(xiàng)目裝配式建筑面積達(dá)到800萬平方米以上，

其中裝配式住宅和公共建筑（不含場(chǎng)館建筑）面積達(dá)到300萬平方米以上；

2017年1月1日起，杭州市、寧波市和紹興市中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建項(xiàng)目，全部實(shí)施裝配式建造；到2020年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%。

（五）鼓勵(lì)項(xiàng)目應(yīng)用。滿足裝配式建筑要求的商品房項(xiàng)目，墻體預(yù)制部分的建筑面積（不超過規(guī)劃總建筑面積的3%—5%）可不計(jì)入成交地塊的容積率核算；

同時(shí)滿足裝配式建筑和住宅全裝修要求的商品房項(xiàng)目，墻體預(yù)制部分的建筑面積（不超過規(guī)劃總建筑面積的5%）可不計(jì)入成交地塊的容積率核算，具體辦法由各地政府另行制定；

杭州市綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃，2018~2020年，杭州市主城區(qū)及下沙新建民用建筑裝配式建筑占比100%，全裝修100%，其余區(qū)縣逐年遞增。

杭州市裝配式建筑相關(guān)政策

杭州市人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》杭政辦函〔2017〕119號(hào)

（五）鼓勵(lì)項(xiàng)目應(yīng)用

1.土地規(guī)劃條件、土地出讓合同或土地劃撥決定書未明確采用裝配式建筑的商品房項(xiàng)目，建設(shè)單位主動(dòng)實(shí)施裝配式建造且建筑單體符合裝配式建筑要求的，給予建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)。

獎(jiǎng)勵(lì)的建筑面積按照項(xiàng)目預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分建筑面積計(jì)算，總計(jì)不超過裝配式建筑單體正負(fù)零以上地面計(jì)容建筑面積的3%，獎(jiǎng)勵(lì)的建筑面積不計(jì)入容積率面積。

因采用墻體保溫技術(shù)增加的建筑面積不計(jì)入容積率核算的建筑面積。裝配式建筑項(xiàng)目在銷售及辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，其建筑面積由房管部門根據(jù)房屋測(cè)繪規(guī)定測(cè)算。

寧波市裝配式建筑相關(guān)政策

《寧波市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加快裝配式建筑發(fā)展的通知》甬政辦發(fā)〔2017〕30號(hào)，2017年3月16日

溫州市裝配式建筑相關(guān)政策

溫州市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)新型建筑工業(yè)化的實(shí)施意見(試行)  溫政辦〔2016〕78 號(hào)

總體目標(biāo)：爭(zhēng)取 2018 年新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目當(dāng)年開工面積達(dá)到 50 萬平方米，并逐年增加，每年增加的比例不低于 10%。到 2020 年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到 30%以上。

（四）鼓勵(lì)項(xiàng)目應(yīng)用。實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目，預(yù)制外墻、 疊合外墻墻體預(yù)制部分的建筑面積不計(jì)入容積率，但是超過實(shí)施裝配式建筑的各單體正負(fù)零以上地面計(jì)容建筑面積3%的，超過部分計(jì)入容積率。

臺(tái)州市裝配式建筑相關(guān)政策

《臺(tái)州市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》臺(tái)政辦發(fā)〔2017〕49號(hào)

工作目標(biāo)：到2020年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到35%以上，實(shí)現(xiàn)綠色建筑全覆蓋。城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)新建民用建筑全面強(qiáng)制執(zhí)行一星級(jí)綠色建筑。

2017年全市新建新型建筑工業(yè)化生產(chǎn)基地2家以上。

加大政策支持：（十六）滿足裝配式建筑要求的商品房項(xiàng)目，墻體預(yù)制部分的建筑面積（不超過規(guī)劃總建筑面積的3%）可不計(jì)入成交地塊的容積率核算；

同時(shí)滿足裝配式建筑和住宅全裝修要求的商品房項(xiàng)目，墻體預(yù)制部分的建筑面積（不超過規(guī)劃總建筑面積的5%）可不計(jì)入成交地塊的容積率核算。

中天集團(tuán)新型建筑工業(yè)化基地現(xiàn)場(chǎng)

湖州市裝配式建筑相關(guān)政策

《湖州市人民政府辦公室關(guān)于加快建筑業(yè)提升發(fā)展的實(shí)施意見（試行）》（湖政辦發(fā)〔2017〕98號(hào)）

衢州市裝配式建筑相關(guān)政策

《衢州市人民政府辦公室關(guān)于加快推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》衢政辦發(fā)〔2016〕79號(hào)

三、政策支持：（一）對(duì)以出讓方式供地的新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目，可按土地出讓合同約定分期繳納土地出讓金，分期繳納的期限按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

（三）滿足裝配式建筑要求的商品房項(xiàng)目，墻體預(yù)制部分的建筑面積（不超過規(guī)劃總建筑面積的5%）可不計(jì)入成交地塊的容積率核算；

因采用墻體保溫技術(shù)增加的建筑面積不計(jì)入容積率核算的建筑面積；居住建筑采用地源熱泵技術(shù)供暖制冷的，供暖制冷系統(tǒng)用電可以執(zhí)行居民峰谷分時(shí)電價(jià)。

中天集團(tuán)新型建筑工業(yè)化基地現(xiàn)場(chǎng)

中天建筑設(shè)計(jì)研究院 & 裝配式建筑設(shè)計(jì)

借助政策東風(fēng)，中天集團(tuán)在裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大潮中，已走在浙江省甚至全國(guó)前列！集團(tuán)已在全國(guó)布局近二十個(gè)新型建筑工業(yè)化基地，

其中浙江德清、浙江金華、陜西西安、浙江桐鄉(xiāng)、江蘇無錫、甘肅蘭州等六個(gè)基地已建成投產(chǎn)，湖北武漢、河北定興、浙江寧波基地已開工建設(shè)，

2017年，在建裝配式施工項(xiàng)目超239萬平方米。實(shí)現(xiàn)了集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工為一體的規(guī)?；瘶?biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)，具備一條完整的建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)鏈！

依托集團(tuán)產(chǎn)業(yè)背景，中天建筑設(shè)計(jì)研究院在大力發(fā)展工程總承包服務(wù)能力的同時(shí)，著力強(qiáng)化四大技術(shù)優(yōu)勢(shì)，裝配式建筑咨詢和深化設(shè)計(jì)服務(wù)就是其中一大優(yōu)勢(shì)。

設(shè)計(jì)院與集團(tuán)綠建部合作成立裝配式建筑技術(shù)研究中心，致力于裝配式建筑技術(shù)研究、裝配式建筑咨詢?cè)O(shè)計(jì)和構(gòu)件深化設(shè)計(jì)服務(wù)。

研究中心擁有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、高級(jí)工程師、工程師約40余人，建立了成熟完善的技術(shù)體系與對(duì)應(yīng)的管理模式。

幾年來，中天建筑設(shè)計(jì)研究院緊跟國(guó)家政策，在裝配式咨詢?cè)O(shè)計(jì)道路上取得了較大進(jìn)展和突破，擁有了豐富的裝配式建筑設(shè)計(jì)研究經(jīng)驗(yàn)。

同時(shí)運(yùn)用BIM技術(shù)的信息共享、集成共用、協(xié)同工作的信息化優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑的系統(tǒng)性設(shè)計(jì)，真正實(shí)現(xiàn)全局性、系統(tǒng)性的設(shè)計(jì)思維，

裝配式綜合設(shè)計(jì)能力，已處于行業(yè)領(lǐng)先水平！

真    心    締    造    美    好    家    園

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