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慈溪中交明月湖

設計年份:2017年

建設地點:浙江省寧波市

總建筑面積:14.5萬平方米

業(yè)主單位:慈溪中交房地產開發(fā)有限公司


本項目位于寧波慈溪明月湖地塊,基地南側為規(guī)劃人和路,其余三面為規(guī)劃道路。場地基本為矩形,地勢平整,生態(tài)環(huán)境良好。

根據(jù)規(guī)劃控制指標,本項目用地面積58312平方米,容積率1.0~1.8,建筑密度為不大于25%,綠地率應不小于30%,限高60米。即可建總建筑面積應不大于:104961.6平方米。

本項目地上計容總建筑面積為:105906(取得政策優(yōu)惠后)平方米,建筑密度為:24.8%,均未超過規(guī)劃控制指標。擬建726戶住宅,綠地率不小于30%。建筑風格以追求經(jīng)典沉穩(wěn)為目標,并運用適宜的建筑方式,塑造具有良好環(huán)境景觀和生活氛圍并與地塊環(huán)境相協(xié)調的居住小區(qū)。



    創(chuàng)造一份景色秀麗、溫馨安逸、清新典雅的家園為本案的設計宗旨。

    家,是一份圍合安逸的空間,是放松舒適的生活體現(xiàn)。


    在總平構思中,“圍合空間”成為規(guī)劃的重心。從中國傳統(tǒng)書法史上臨帖寫仿的一種界格。打破全局對稱和諧安穩(wěn)的布局,從一個界面入手,統(tǒng)一中求變化。從穩(wěn)的局面出發(fā),變化中求統(tǒng)一的格局。


    靜中有動,動中有靜的規(guī)劃理念,“動”的界面作為主入口貫穿與外界的空間,體現(xiàn)了流動和人氣的表現(xiàn)。呈迎合和懷抱的狀態(tài),隱喻溫暖的家園。其余界面外圍建筑隔離喧囂的外界,營造內部靜謐安逸的舒適空間。從“筑”空間的角度出發(fā)造就舒適的場所,以美化生活使居民感到自由自在,賦予他們對身居其中天地的一種領域感及歸屬感。


    地塊建筑布局分東西兩區(qū)塊,東側為高層區(qū),布置8幢高層住宅;西側為多層區(qū),布置4層住宅。建筑群落和景觀構架小區(qū)空間的主要元素,兩者互動,空間上互相滲透、相互協(xié)調,共塑居住環(huán)境的和諧。本案運用推窗即景、低首望綠的設計理念,景觀設計和居住建筑通盤考慮,強調均好性,讓每戶都有獨特的風景和視野,而同種戶型層級享受到的景觀、日照、間距資源均好。


    通過兩軸一中心的格局,把建筑及庭院空間有機結合,形成尺度適宜的居住單元,形成各具歸屬感的建筑庭院,既保證私密性,又便于鄰里相互交流。


    小區(qū)利用健康步道把幾個院落連接起來,突顯生態(tài)型居住環(huán)境的規(guī)劃目標。室外空間的設計注重不同層次空間的組織,增強組團圍合感,在創(chuàng)造開放性社區(qū)的基礎上,又發(fā)展了傳統(tǒng)的鄰里關系的居住模式。