項目名稱:中天集團建筑工業(yè)化研發(fā)生產(chǎn)基地
規(guī)模:30萬㎡
設計時間:2013.11
省份:浙江
地塊概況
本項目地塊位于浙江湖州德清,北靠龍溪河道,東、西靠規(guī)劃道路,南靠諾貝爾大道,東西長約500米(平均值),南北寬約525米,廠區(qū)用地紅線范圍呈直角梯形,建設用地面積為266668平方米。東面為規(guī)劃諾貝爾瓷磚廠,地塊之間以東側規(guī)劃道路相互分隔。西南面現(xiàn)狀為農(nóng)田。
規(guī)劃設計原則和理念
明確公路港的戰(zhàn)略定位和使命,設置合理的公路港功 能模塊,搭建公路港信息化支撐體系,整合集聚公路港運營的市場資源,為客戶提供“一站式”服務。
規(guī)劃從合理的功能分區(qū)與進出貨流線分流為出發(fā)點展開設計,形成了一個功能合理,流線清晰,空間完善的經(jīng)典公路港物流基地,并考慮遠期配套電子商務交易中心,根據(jù)車輛性質(zhì)合理做出功能分區(qū),保持了本次規(guī)劃設計的一致性。
堅持公路港空間組織和聯(lián)系的高效性原則,在追求經(jīng)濟成本和環(huán)境成本優(yōu)勢的市場里,僅僅是地域上的鄰近已不足 以確?,F(xiàn)代物流發(fā)展的競爭力。傳化公路港的規(guī)劃設計在 于形成高效的工作系統(tǒng),其內(nèi)部各功能區(qū)有著很好的友鄰關系。
以人為本,傳承可持續(xù)發(fā)展理念,構筑新型公路港物流基地。
規(guī)劃構思和總圖設計
六安傳化信實公路港用地規(guī)劃從用地條件及規(guī)劃設計限定性要求,綜合考慮整體形態(tài)構筑,總體布局結構為“一心、兩片區(qū)、六大功能中心”。
“一心”指信息交易中心,來自制造業(yè)、工商企業(yè)以及第三方物流企業(yè)的貨源、運輸、倉儲等信息經(jīng)系統(tǒng)整合處理后在交易中心通過大屏幕發(fā)布,客戶還可以通過互聯(lián)網(wǎng)在物流基地網(wǎng)站上發(fā)布和查詢交易信息,也可以通過電話委托交易。它是整個公路港靈魂和心臟,是物流基地資源整合的主要平臺。
“兩片區(qū)”指廣義上公路港的兩個功能片區(qū),一個為公路港基本功能模塊,包括智能車源中心(站場)、貨運班車總站(站場)、倉儲配送中心(站場)、汽修以及為之配套的商業(yè)服務中心、辦公、加油站等模塊,它構成了公路港運營的基本保障;另一個為公路港的完善升級模塊,包括電子商務交易中心,它是六安傳化信實公路港的創(chuàng)新性模板,加強了物流與商業(yè)的互動。
“六大功能中心”指信息交易中心、智能車源中心(站場)、貨運班車總站(站場)、倉儲配送中心(站場)、汽修以及為之配套的商業(yè)服務中心、辦公、加油站等六大功能,六大功能既互相緊密聯(lián)系,又各自獨立自成體系,共同形成了傳化公路港的根本載體
本項目在北側布置信息交易中心和為之配套的商業(yè)服務中心、辦公、加油站等基本功能區(qū)塊、貨運班車總站(站場)和汽修,在地塊的中心位置布置了智能車源中心(站場)、南側布置倉儲配送中心(站場),在G312國道設置主要出入口和次要出入口,貨車和小車進入地塊后進行合理分流,往南貨車進入公路港智能車源中心和倉儲配送中心,貨運班車直接進入貨運班車總站進行小批量、多頻次、快速度的貨運物流運輸,其它貨車則進入智能車源中心和倉儲配送中心工作,小車直接向北分流進入電子商務交易中心;商業(yè)服務中心位于信息交易中心西側,和信息交易中心形成整體建筑布局和建筑造型設計,形成氣勢恢宏的主入口建筑意向,同時為公路港提配套服務功能;在地塊中間面向智能車源中心安排汽修為公路港車輛服務,在西南角安排配套辦公等。整個六安傳化公路港將建設成為一個規(guī)模大、功能全的綜合性物流平臺。
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