本項目總用地面積97318平方米,總建筑面積68269.43平方米,計入容積率建筑面積103280.04平方米,容積率為1.06,主要建設(shè)內(nèi)容為運力智能調(diào)度中心、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展中心、物流多功能作業(yè)中心、貨運班車總站、共同配送中心、電商云倉等,本地塊分期建設(shè),一期為信息交易中心為主的1#樓(運力智能調(diào)度中心), 2#樓(產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展中心),3#樓(物流多功能作業(yè)中心)、4#樓(貨運班車總站)、7#樓(貨運班車總站)、9#樓(共同配送中心))、10#樓(貨運班車總站)及11#設(shè)備用房。二期為5#樓(電商云倉)、6#樓(貨運班車總站)和 8#樓(共同配送中心)。力求打造成為品質(zhì)高端、設(shè)施一流,現(xiàn)代化管理,在全市全省乃至全國領(lǐng)先的公路港示范基地。
規(guī)劃設(shè)計原則和理念
明確公路港的戰(zhàn)略定位和使命,設(shè)置合理的公路港功能模塊,搭建公路港信息化支撐體系,整合集聚公路港運營的市場資源, 為客戶提供“一站式”服務(wù)。
規(guī)劃從合理的功能分區(qū)與進(jìn)出貨流線分流為出發(fā)點展開設(shè)計,形成了一個功能合理,流線清晰,空間完善的經(jīng)典公路港物流基地,并考慮遠(yuǎn)期配套電子商務(wù)交易中心,根據(jù)車輛性質(zhì)合理做出功能分區(qū),保持了本次規(guī)劃設(shè)計的一致性。
堅持公路港空間組織和聯(lián)系的高效性原則,在追求經(jīng)濟(jì)成本和環(huán)境成本優(yōu)勢的市場里,僅僅是地域上的鄰近已不足以確保現(xiàn)代物流發(fā)展的競爭力。傳化公路港的規(guī)劃設(shè)計在于形成高效的工作系統(tǒng),其內(nèi)部各功能區(qū)有著很好的友鄰關(guān)系。
以人為本,傳承可持續(xù)發(fā)展理念,構(gòu)筑新型公路港物流基地。
規(guī)劃構(gòu)思和總圖設(shè)計
合肥傳化信實公路港用地規(guī)劃從用地條件及規(guī)劃設(shè)計限定性要求,綜合考慮整體形態(tài)構(gòu)筑,總體布局結(jié)構(gòu)為“一心、兩片區(qū)、六大功能中心”。
“一心”指運力智能調(diào)度中心、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展中心和物流多功能作業(yè)中心,來自制造業(yè)、工商企業(yè)以及第三方物流企業(yè)的貨源、運輸、倉儲等信息經(jīng)系統(tǒng)整合處理后在信息中心通過大屏幕發(fā)布,客戶還可以通過互聯(lián)網(wǎng)在物流基地網(wǎng)站、APP上發(fā)布和查詢交易信息,也可以通過電話委托交易。它是整個公路港靈魂和心臟,是物流基地資源整合的主要平臺。
“兩片區(qū)”指廣義上公路港的兩個功能片區(qū),一個為公路港基本功能模塊,包括貨運班車總站、共同配送中心以及為之配套的服務(wù)中心、辦公等模塊,它構(gòu)成了公路港運營的基本保障;另一個為公路港的完善升級模塊,包括電商云倉,它是合肥傳化信實公路港的創(chuàng)新性模板,加強了物流與電子商務(wù)的互動。
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